在最近的 IPCC 气候陈述发布之后，人们愈加重视修建物碳排放，它被以为占全球二氧化碳排放量的 40% 左右。

　　推进绿色节能修建迈向零碳零能耗是应对气候变化、推进动力结构调整，保证动力安全的重要技能手段，是支撑碳达峰、碳中和的重要技能办法。推进修建迈向更低能耗、完结修建到达零能耗和碳中和正在成为全球修建节能的开展趋势。

　　超低能耗修建是走向零碳零能耗的必经之路，友绿智库搜集整理了国外十个超低能耗修建事例（国外没有超低能耗修建的叫法，一般称之为Passivhaus被迫房，或许low-energy architecture低能耗修建），期望有助于修建业、房地工业同仁更好的了解超低能耗修建，一起推进超低能耗修建在我国的开展，助力修建业提前完结碳中和。

　　修建师约翰克里斯托弗斯将他自己的住所改形成英国最可继续的住所。他将在1840年制作的两居室房子的外观上装置了光伏板和光伏热水器。

　　现在这座修建现在电力充分，出产的电力超过了本身所需。与房子改造前估量的二氧化碳排放量比较，它每年削减1,300公斤（660 公斤）的二氧化碳排放量。

　　在北费城的洛根社区，开发商 Onion Flats 规划并制作了三座178 平方米的联排别墅。

　　这是 5 年来在北费城制作的首要公共住所，也是费城内第一个经过认证的 Passivhaus。每栋联排别墅都是在一个区域制作工厂以 249,000 美元的价格运用预制部件制作的，只需三个月就可竣工。

　　被迫式联排别墅选用超级隔热间隔、三层玻璃窗户和一个热收回泵，可吸入新鲜空气，过滤后有用地加热或冷却内部。每个家庭都有容量为 5 千瓦的房顶光伏电池板。

　　假如租户坚持在他们设定的电力预算内，联排别墅将坚持零能耗。假如他们运用额定的动力，还可以经过电网取得更多的电量。”

　　凭仗房顶光伏电池板、2.1兆瓦时的特斯拉电池和杂乱的电力办理软件程序，特伦特盆地住所集团现已可以发生和贮存其充裕电量，并输入回英国动力电网。

　　经过接入电网，100多户家庭的电力系统随时预备将光伏板出产的电力进行买卖，在需求过剩时促进节约电力，在公共需求低时向电网贮存额定的能量。

　　大和家居贸易公司是日本最大的住所修建商之一，已将其要点转移到更朝气蓬勃的预制社区。自 2017 年以来，这个包含 65 座房子的社区现已发生了 427 兆瓦时的可再生动力，比运用量高出15%。这使碳排放量削减了约 95%。

　　住户运用该公司专有的家庭动力办理系统，并让他们调查他们发生和运用的电力。

　　每个家庭在节能作业中的比例都显现在一个评级中，排名靠前的家庭将取得可用于电动汽车同享服务等奖赏。

　　663 座简直零能耗的混合用处修建，坐落在占地224英亩（90 公顷）的土地上，房顶光伏板可为约3,000 名大学生、大学和职工供电。

　　该社区还鼓舞低碳交通。SWA 集团领导了全景结构的规划、规划和施行阶段，在校园现有的自行车传统根底上构建了一个自行车优先的交通系统。

　　自行车停车场可以很方便地内置在修建院子和公共区域中，而停车场则搬到了更远的会集区域，以进一步鼓舞骑自行车和漫步。”

　　这个由 Diamond Builders 创立的 114 英亩的低碳改善项目包容了来自 64 个国家的 3,000 人。修建商采取了可继续开展的全体战略，规划了一个可以出产食物、保存和再使用水的系统，并经过房顶光伏发电和节能办法满意其 87% 的电力运用。

　　一切房子和公共区域的光伏板每年发生 1.7 吉瓦时的可再生动力。据估量，全体改善每年可以抵消约 8,500 吨二氧化碳。”

　　SDE4是新加坡国立大学规划与环境学院规划的一座立异教育修建，该学会安排旨在促进东南亚规划、可继续开展和教育事业。SDE4是一个占地8500平方米的6层多学科空间，也是新加坡第一个新建的净零能耗修建，由Serie + Multiply修建事务所和Surbana Jurong一起规划。

　　该修建的规划方针是呼应气候变化，经过一系列的可继续规划以及房顶装置的1200多个太阳能光伏板使修建的净能耗为零。修建内含有Transsolar KlimaEngineering规划的立异混合制冷系统，该系统为室内供给了100%的新鲜预冷空气，虽然温度和湿度比传统系统要高，但吊扇的方式一起也提高了空气的流速。

　　在需求冷却的校园房间中，与新加坡的传统修建比较，带有天花板跟从器的“混合冷却系统”可削减大约 36% 至 56% 的电力耗费。”

　　这所坐落比尔小市郊波特的幼儿园和小学的锯齿状房顶具有 1,110 块光伏板，可以在峰值情况下发生近 300 千瓦的能量。学院不仅为自己供电，还为周围的 50 座房子供电。

　　木材被用作第一批开发资料，整个外墙和室内都运用木制。因而，学院将被视为一个巨大的碳汇。一切木材都来自可继续林业。

　　占地12,450 平方米的 CH2 是一个威望的办公修建，由修建师 Mick Pearce 和澳大利亚DesignInc 规划，就像一个生态系统，许多组件一起作用于温暖、凉快、能量，并给修建供水。

　　与规范的墨尔本作业场所修建比较，CH2 削减了 87% 的温室汽油排放，下降了 60% 的能耗和用水量。

　　这座反响活络的修建的西立面经过编程，可以追寻太阳的运动。在冬天，再生木百叶窗翻开让空气进入；在冬天的整个午后太阳能高峰期，百叶窗就会封闭。

　　这座产能修建由 Miller Hull Partnership 规划，是Sonos 和 Hammer & Hand 等企业的所在地。其方针可能是成为地球上最可继续的商业修建。房顶装有 575 块光伏电池板，每年可发生 230 兆瓦时的电力。它定时发生剩余的动力，并将其送回西雅图的电网供城市运用。

　　该修建将雨水转化为饮用水，还包含一个带修理和清洗站的自行车车库、现场堆肥厕所和 26 口地热井，地热井坐落地表以下 400 英尺，以协助调理夏日和冬天之间的修建温度。从房顶上的 575 块太阳能电池板到经过楼层间制动来发电的电梯，环保功用的清单很长。

　　“Bullitt Heart 现已在其结构木材中贮存了 600 吨二氧化碳，能耗仅是西雅图规范修建能耗的25%。

　　超低能耗修建/零能耗修建是完结零碳修建的根底和必要条件，修建节能改造、设备能效提高、用能结构优化、制作动力控制系统等办法可有用下降运转过程中的碳排放量。而零碳修建是依据全生命周期各阶段（建材、制作、运送、运转、保护、撤除）碳排放量进行测算，使用要害节能减排技能，削减各阶段碳减排，并经过碳补偿技能，完结修建零碳排放。

　　推行零碳修建现已成为未来修建业开展的重要趋势。例如福建省住所和城乡制作厅2021年8月13日发布的《福建省修建业“十四五”开展规划》现已明确提出要推行超低能耗、近零能耗修建，开展零碳修建。

　　力求2030年前完结碳达峰，2060年前完结碳中和，时刻紧使命重。据《我国房地产企业碳排放调研陈述2021》，我国的房地产修建业发生的碳排放排名全球第三，要想准时完结碳达峰和碳中和的“双碳”方针，修建范畴的节能减排使命很重，有必要加速施行节能减排办法。

　　因为被迫式超低能耗修建具有高节能、高舒适的特色，契合我国修建业高质量开展的需求，是修建业碳中和、碳达峰的重要解决计划之一，被迫式超低能耗修建规范现在现已成为修建业推行的干流趋势。万亿级超低能耗修建工业行将迸发，谁能分得最大的蛋糕？

　　2021年8月24日，CCTV1台《焦点访谈》播出《能耗超低，修建变绿》专题，在访谈中，住所和城乡制作部规范定额司司长田国民表明：住建部下一步将拟定强制性规范，不断提高修建节能水平，在适合的气候区，全面强制推进超低能耗修建。住建部：全面强制推进超低能耗修建

　　上海市近年来一向非常重视超低能耗修建开展，2020年以来，更是利好方针不断。从全体方针推进到详细施行、项目办理、方针鼓励，形成了完好的促进系统。

　　近期上海市9个超低能耗修建项目获3%容积率奖赏，意味着上海市的超低能耗修建鼓励方针进入落地施行阶段。作为高修建密度城市的代表，上海市大力推行超低能耗修建关于房地产开发有什么影响？增量本钱怎么？奖赏方针是否可以掩盖增量本钱？顾客是否能实践获益？

　　为了推进修建业和房地工业提前完结碳达峰碳中和，友绿网及房地产企业代表将于2021年9月28日在上海市举行“超低能耗修建”沙龙会议上，首要对超低能耗修建房地产企业实战专家共享超低能耗修建项目实践经验。

　　1. 张江三湘海尚福邸，上海首个取得绿色三星运转标识的住所项目。这个项目的含义在于探究长三角区域及夏热冬冷区域低能耗修建的含义。

　　2. 三湘印象名邸，坐落火爆的前滩板块，2020年预价格12.18w/平，现在二手房房价过20w/平。装配式修建，精装交给，取得政府奖赏3%容积率。

　　3. 旭辉世纪古美项目,坐落上海市闵行区七宝镇古美板块，作为首个请求并首个经过上海市超低能耗计划评定的住所项目，在节能、舒适等方面，都选用了高规范，未来下降能耗将到达50%以上。