原标题：沈玉潮律师胜诉事例剖析二：镇政府越权决议撤除违章修建，被承认违法

　　金某在宁波市鄞州区洞桥镇宣裴村具有平房两间,后金某在未处理用地批阅手续的情况下,将原有平房悉数撤除后又制作了二层高楼。

　　2015年5月22日,宁波市疆土资源局作出甬鄞疆土资认(2015)9号《关于土地运用及地上修建物合法性确定意见书》,确定287.11平方米的修建物在制作之前未处理过相关的用地手续,该行为属未批先建违法用地,地上修建物归于违法修建。

　　对此,宁波市鄞州区洞桥镇人民政府于2015年5月23日作出《期限撤除通知书》,要求金某在2015年5月26日前自行撤除坐落宁波市鄞州区洞桥镇宣裴村的房子,并向金某进行了送达。2015年8月4日，金某在宁波市鄞州区洞桥镇宣裴村的房子被强制撤除。

　　金某以为《期限撤除通知书》侵犯了自己的合法权益，遂托付沈玉潮律师维权，沈律师承受托付后提起了行政诉讼，于2015年6月立案。

　　金某以为：（1）宁波市鄞州区洞桥镇人民政府不具备作出该期限撤除决议的主体资格；（2）《期限撤除通知书》确定现实不清，适用法令过错、违背法定程序，侵犯了自己的合法权益，《期限撤除通知书》应予吊销。

　　宁波市鄞州区洞桥镇人民政府以为：《期限撤除通知书》确定现实清楚，适用法令正确，程序合法。

　　法院终究判定：承认被告宁波市鄞州区洞桥镇人民政府于2015年5月23日对原告金某

　　本案中镇政府查办的违法用地行为，且依据的是《土地管理法》。《土地管理法》（2004年修订）第七十七条规则，村庄乡民未经同意或许采纳诈骗手法骗得同意，不合法占用土地建住所的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交还不合法占用的土地，期限撤除在不合法占用的土地上新建的房子。该条规则的是违法用地行为，因而镇政府无权。

　　可是需求留意的是，假如是因为没有处理建造规划许可证，那么镇政府就有权处分。《城乡规划法》第65条规则：“在乡、村庄规划区内未依法获得村庄建造规划许可证或许未依照村庄建造规划许可证的规则进行建造的，由乡、镇人民政府责令中止建造、期限改正；逾期不改正的，能够撤除。”假如是依据此条，那么镇政府有权作出期限撤除决议。

　　判别行政机关作出的《期限撤除通知书》是否存在违法点，要从如下几个方面检查：（1）是否有权力作出行政决议；（2）确定现实是否清楚、合法；（3）适用法令是否正确；（4）作出的程序是否合理。然后再依据相关法令，对行政机关违法点，依法请求复议或提起行政诉讼进行维权，一定要记住这样一句话：以现实为依据，以法令为准绳，法无授权不可为！