2013年2月，Y公司将涉案工程发包给H公司。两边约好工程款按施工进度付出，延迟付出工程款时，按年化利率30%计息。

　　2013年3月，H公司出场施工。同年10月，Y公司开发的项目因手续不全被政府叫停。后于2014年3月再次开工。2014年5月，因Y公司欠付工程进度款，导致再次罢工。尔后该工程未再开工，H公司也未持续施工。

　　2017年，H公司诉至法院，恳求法院判令免除建造工程施工合同，并要求Y公司付出工程欠款及利息，利息以约好的年化利率30%核算。

　　法院经审理以为，涉案合同因未投标而无效，不存在免除问题；两边约好工程欠款利息过高，调减至年息24%。

　　本案争议焦点是，建造工程施工合同无效后，应当怎么核算工程欠款利息。在本案中，法院以为合同无效后仍可参照适用合同中约好的利率，但约好利息过高的应当调减。法院裁判根据首要包括以下几点：

　　榜首，合同无效的，工程欠款利率可参照合同。民法典第七百九十三条榜首款规则，建造工程施工合同无效，可是建造工程经检验合格的，能够参照合同关于工程价款的约好折价补偿承包人。而施工工程虽没有竣工，但已洽谈中止施工、离场并结算的，适用上述规则。

　　上述参照适用范围包括合同中约好的工程欠款利率。因而两边对利息有约好时，归于《最高人民法院关于审理建造工程施工合同纠纷案子适用法律问题的解说（一）》第二十六条对欠付工程款利息有约好的景象，应按照约好利率计息。

　　第二，两边约好利息过高的，应当调减。两边在建造工程施工合同中约好工程欠款利率过高的，参照《最高人民法院关于审理民间假贷案子适用法律若干问题的规则》的相关规则，调减至合同成立时1年期借款商场报价利率4倍核算利息。此案子审理时，《最高人民法院关于审理民间假贷案子适用法律若干问题的规则》没有修订，其时规则的年利率为24%，因而判定将工程欠款利息调减为年息24%。

　　在建造工程范畴，拖欠工程款的景象时有发生，因而承包人通常会经过约好工程欠款利息或违约金来维护自己的利益。可是，关于约好利息、违约金，或是两者都约好，在诉讼中会带来怎样的成果却不甚明晰。律师提示，发包人为维护自己的利益，应留意以下几点：

　　榜首，不要约好复利。最高人民法院在判例中以为，垫资利息以复利核算的约好无效。尽管垫资与工程款性质有所差异，但仍应留意防止约好复利，以防约好失效后直接适用基准利率计息。

　　第二，不要只约好违约金。最高人民法院以为，违约金除补偿效果外还有赏罚效果。但赏罚性违约金数额被调减至以同期借款利率核算利息的30%。也就是说只约好违约金的状况，最高只能取得1.3倍基准利率所核算出的利息。

　　第三，主张约好较高固定利率。在建造工程施工合同无效的状况下，仍能够参阅合同约好的利率，那么在合同有用时，当然会适用约好的利率。所以，承包人应当挑选在建造工程施工合同中约好较高固定利率来维护自己的利益。

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