【演示区概略】开平市文物维护使用演示区规模包含塘口镇强亚村委会自力村村落(以下简称自力村)和百合镇齐塘村委会雁平楼(以下简称百合雁平楼)，其间自力村演示点面积为11.81公顷，百合雁平楼演示点面积为1.333公顷。演示区内，包含已列入国际文明遗产的开平碉楼和村落。

　　【开展方针】逐渐处理文物维护和旅行开发使用以及和谐乡民开展之间发生的问题，使文物得到有用维护，文物古建筑“活起来”，让文物维护与旅行开展互相促进，完结可持续开展，带动开平村庄经济开展；以演示为引领，推动区域性文物资源整合和会集连片维护使用，促进文旅交融开展；添加文明自傲，推动传统文明创造性转化和立异性开展，让文明遗产活起来，让岭南优异传统文明展现出永久魅力和年代风貌。

　　据介绍，开平现在挂号在册的碉楼有1833座。演示区内的各座碉楼和民居，更是维护的要点。开平市文明广电旅行体育局文物股股长梁锦桥介绍，近年来，在上级文物部分的支撑和社会各界的捐献，当地共争取了3700多万元碉楼补葺、环境整治专项资金，先后完结200多座碉楼民居的补葺。其间，“国际文明遗产开平碉楼补葺技能与实践使用”取得2019年广东省科技进步奖及2020年度江门市科技进步一等奖。

　　关于碉楼和民居，实施分级维护。其间，对演示区内列入文物维护单位的塘口镇自力村龙胜楼、云幻楼、竹林楼、振安楼、铭石楼、安庐、逸农庐、球安居庐、居安楼等9座碉楼和养闲别墅、耀光别墅、叶生居庐、官生居庐、澜生居庐、湛庐6座庐和百合雁平楼进行维护。当地还立异碉楼办理形式，创始“碉楼保管”和“碉楼认养”形式。

　　现在，保管碉楼与民居共62座，碉楼的原有产权不变，由业主托付政府办理。代管期间，由政府出资办理和维护碉楼。而碉楼认养，是发挥企业或许社会团体的力气去认养一座碉楼，他们能够进行活化使用，建立起1对1的维护和活化机制。现在，碉楼认养共有24座。

　　张万胜是五邑大学土木建筑学院副教授，从2010年起一向从事开平碉楼的维护、补葺规划，还有活化使用的作业。在他看来，现在已进入到碉楼补葺的“2.0版别”，即活化使用阶段。活化使用的形式许多，包含开发风俗、做构思作业坊等。接下来，还要研讨怎么把碉楼的活化做得愈加普遍化、大众化。

　　为了活化碉楼使用，开平市文明广电旅行体育局托付五邑大学建筑规划研讨所对10多座碉楼进行活化使用方案规划。梁锦桥告知记者，碉楼活化的典型事例有赤水红楼、仓东教育基地、塘口此间、赤坎家宴等，招引了很多游客前来打卡，推动碉楼网红经济开展。其间，仓东遗产教育基地获评“全球国际遗产教育立异十个优异推动事例之一”。

　　仓东方案创立于2010年。该方案相关负责人沈益民介绍，项目以村落的全体维护和修正为根底、以人和社区为中心、以村庄日子体会和社区营建为主要内容，着重让参加人员经过深度和广度体会实在、完好的传统侨乡特征的村庄元素，在取得丰厚常识的一起感受到激烈的“乡愁”。

　　近年来，开平市还探究碉楼活化使用新途径，引进社会力气参加文创产品开发。现在，环绕碉楼活化已开发上市的文创产品有：开平灰塑、马冈竹器、金山箱、红双喜扇、碉楼茶、碉楼动漫明信片等。