如今购房群体愈发年轻化，传统住宅立面设计已不能满足年轻一代人的需求，除了立面用材的实用性，年轻人更注重立面的

　　建筑审美转向的背后，是时代的演进和客群的渐变。随着新型人群的崛起，他们既传承文化气韵，又拥有国际化的眼界和品位，自然对建筑审美的需求不同以往，让其建筑美学随之与时俱进。

　　建筑立面不断地迭代，发展趋势也越来越明显，趋向于公建化、去风格化、极简化、在地化等等，呈现出一种超脱世俗的简约纯粹之美。

　　住宅立面公建化是近年来兴起的概念，逐渐成为住宅设计的一种流行趋势，主要体现在材质运用和立面设计上。虽然市场上没有严格的界定划分，但窗墙比越高，越趋近公建化。

　　立面呈现：传统住宅建筑的立面对阳台、窗洞的处理比较简单，空调机位等也没有进行适当隐藏，立面显得杂乱；住宅立面公建化使用时尚简洁的材质进行统一化设计建造，观感更好、更显大气，

　　通俗点说，就是尽可能地“没有阳台”，采用“全铝板+大面积玻璃”形式，无论从东西南北还是前后左右，看起来特别像写字楼或者酒店式公寓。

　　时至今日，这样更具现代感、艺术感的建筑，才能打动具有国际视野前瞻力的高净值人群，因此公建化立面的住宅成为国际豪宅建筑的主流趋势。

　　万科某项目采用清新明朗的水平线条和较大的落地玻璃等元素，以铝合金水平线条结合“L”型竖向立框，搭建了横向和竖向的三段式立面形式结构，突出公建化的建筑形象。

　　在山墙面的选材上，选择了涂料代替铝板，通过多轮选比与现场反复对涂料样品实验的详细研究，最终实现理想中的品质与效果。

　　绍兴某项目公建化的手法使形体完整、体量感强烈，尽可能地减少自身遮挡对视线的影响，力求景观资源最大化。

　　经典的三段式构图，舒展的横线线条以及通透现代的阳台类玻璃幕墙手法使整个建筑看上去更加通透精致。采用冷色调石材及仿石涂料，搭配深灰色横向线条，提升建筑格调，彰显精致硬朗的现代气质。

　　近年来，越来越多的项目开始将外立面设计“做减法”，削弱建筑体量感，消弭建筑边际，在简约、纯粹的建筑形式下，表达自然、高级的审美与智慧。

　　立面的去装饰化、去风格化，由之前拼谁的线脚丰富，变成了追求材料与细节的把控，而形成这一趋势的有两大原因：

　　第二：也是最关键的原因，就是随着城市化进程的减缓，土地价格过高，开发商开始注意成本的控制，成本为导向的原则促进了立面的“简化”；

　　华发某项目在建筑造 型上“去繁化简”，用简单干净的设计手法将建筑外立面精雕细琢，融入城市的精神属性。

　　超高窗地比、全面屏的设计、柔和色调中的艺术气息，让整个建筑瞬间变得通透轻盈，在保留了建筑外立面优雅、沉静气质的同时，亦为现代化都市增添了一抹轻盈时尚的艺术品位。

　　直线线条的运用相较于曲线更加突出了建筑的挺拔感。极简线条、超扁平美学“消隐”立面，呈现出一种超脱世俗的简约纯粹之美。

　　强调明确的体块关系，通过横向线条水平方向的延伸，塑造舒展的建筑形象，通过型材线条粗细的变化、框架语言的运用，结合大面积玻璃幕墙体系，在简洁之中营造韵律感的造型变化，凸显建筑品质。

　　同时，考虑到未来人流朝向，设计沿城市道路进行了不对称的公建化立面造型设计，进而吸引视觉关注，强调与城市的互动关系。

　　所以一些住宅建筑立面采用概念化的手法传达立意，冲破传统的建筑设计框架，从自然和生活中的事物找寻灵感，向人们呈现建筑与空间的艺术之美，体现个性化，增强建筑昭示性。

　　比如杭州某项目设计以义商图腾“羽毛”为源，联动超跑的经典形象，定义“银色鸥翼”的立面语言。一体化的立面圆角折板和顶部飘板，流线边缘精致雕刻，呈现力与美的结合，以修长挺拔的建筑形态落成“划过天际的银色鸥翼”。

　　每一层阳台玻璃栏板拉通，以此强调横向的线条关系，大面积玻璃铺陈和简洁硬朗的线条搭配，勾勒出几何立体质感。立面材质在阳光照射下呈现羽毛反光之感，通透灵动，传达自由飞扬的意象。

　　将现代主义艺术中的单纯、抽象、冷静同建筑设计中的理性、稳定、包容巧妙结合起来，突显不同体块之间的起止交接，使整体立面风格简约不失活泼，赋予建筑丰富的生命力。

　　建筑主体色彩以银白色铝板和蓝灰色low-E中空玻璃、浅色真石漆为主，并甄选爱马仕橙色铝板相结合，高奢立面色彩结合匠心工序精细勾勒的建筑细节，重新定义国际前沿都市的建筑审美典范，标识着与世界交汇数百年的优雅风骨。

　　整体建筑线条平直，以凸显白鹭振翅的力量感；端头线条出挑，展现白鹭翩飞的飘逸形态；局部线条倒角，展露白鹭体态的优雅气质。短小精致的小曲线，换以大开大合的PLUS版大曲。