招商玺是今年北京备受瞩目的项目之一。该项目于10月13日开盘，售楼处于9月16日开放，仅耗时28天便完成了蓄客。首批次260套房源于当日售罄，销售额高达35.72亿元。然而，对于这个一二手倒挂约2万元的网红盘来说，这个成绩似乎有些不足。总共900多套房，这次取证仅500多套，去化率仅有约50%。

　　即使像招商玺这样的网红倒挂楼盘，经过一段时间的梳理后，也清退了不少房源并启动了渠道。可以看出，即使是这样的一个热门项目，在当前的市场环境下，仍然面临着不小的压力。清退房源启动渠道，显示出开发商正采取措施应对市场变化，同时也突显出市场环境的不利影响。

　　该项目是今年6月中旬中皋置业以触及79.12亿元地价上限和5.3万㎡现房销售面积上限摇号竞得的亦庄新城X47地块。中皋置业在拿地后与招商蛇口合作，项目案名为：招商玺。

　　该项目建设用地面积77391.1㎡，建筑面积177999.53㎡，容积率2.3。项目指导价：期房7.7万元/㎡，现房7.9万元/㎡。

　　该项目是中皋置业拿地后与招商蛇口合作，并由招商进行操盘，做最高端产品“玺”系列，纯粹的改善大社区。项目楼栋排布合理，园林设计，超大玻璃幕墙。

　　项目外立面是由多次获奖的「HZS汇张思」设计，采用了珍珠蓝高端石材，玻璃幕墙及金属铝板，营造了现代、前卫的艺术感。和某些酷炫和科技感十足的外立面相比，是种越久越耐看的外立面，且保留了大面积的玻璃，让室内采光更好。

　　三重下沉庭院，立体式的园林将观景、休憩、会所功能融为一体。第一重下沉庭院内，有一整面的热带景观墙，提供了北方罕见的雨林风情，要维持一面热带景观墙，对物业要求极高，这才是豪宅该有的样子。

　　有归家艺术走廊，既能遮蔽风雨，也能移步换景。路旁有酒店式地灯，就连悬挂的金属帘，都是定制的吉祥银杏纹样。

　　继续向里走去是流水茶室，瀑布自上而下沿着龙形水系蜿蜒而出，五彩琉璃光映射在水面上，每向前一步，看到的色彩都截然不同。

　　说完流水，再说说内里的茶室，镜面茶台将四季颜色倒影其上，让人联想到京都的琉璃光院。继续向里走，就是第二重下沉庭院，也正式进入3000㎡的会所区域。第二重下沉庭院是会所的艺术沙龙区域。

　　这里也是业主们的中央会客厅，多类型、大面积的会客区，不管是三两好友还是大家族聚会，都能满足业主需求。

　　来到最后一重下沉庭院，是最大的下沉庭院，也是独属于业主的山水画卷。远处岩石景墙自上而下流淌的那抹绿意，塑造出这幅山水岩画。

　　锦鲤戏水的河道中，用灰橙片岩堆叠出立体水脉。庭院周边排布着游泳池、健身房、私宴区、面包房、SPA区、室内高尔夫、KTV、棋牌室、雪茄房。你想得到、想不到的兴趣空间，招商玺的会所都安排了。

　　这条中央轴线，将观景、休憩、会所融为一体，品质上也没的说，而且项目在公区上的惊喜，远不止这些，感兴趣的小伙伴可以去现场体验。

　　北京「招商玺」TEL转7777售楼处电线【售楼中心】温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢恭迎品鉴〢(本文章所用图片来源于网络，如有侵权请联系本网站删除）