佳兆业·天墅为佳兆业集团开发的高端产品线——“天字系”的扛鼎之作。全球四大顶尖设计团队联袂打造的一户一泳池，山景复式墅居，成为美好生活的缩影，定位为豪宅社区，西面是白云山的山景，东面是龙眼洞森林公园，将建成高层洋房和别墅。

　　四栋高层打造为240-260建筑面积之复式大宅，四房至六房，空间布局充分考虑通风采光，景观视野，利用玻璃幕墙和南北门窗对流，最大程度达到舒适居住的标准。每户带泳池的独特设计，为同区域乃至全广州的塔尖人士，提供一个满足改善居住环境，升级住房品质的第一居所。

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　　主推户型的室内设计由HWCD打造，以广州城市历史文化为内涵，城市地理格局理念融入设计当中，撷取自然元素里的砂，石，水三种形态，在色调的运用，自然纹理的材料结合柔软的面料和高层次的装饰品,将设计及概念做到融合并且呼应，以星空下的绿洲为设计理念,为顾客提供如梦般的舒适放松环境。

　　项目整体抬高十米，营造登龙门的归家仪式感，亦寓意业主居所为业主步步高升所打造，契合传统玄学风水理念。半山而居，山环水绕，天墅确为中轴之上上风上水的宜居福地。在天墅社区里，绝大部分户型都可以远眺云山美景的，园林总体以“鹤舞白云，点落生花”为理念，提取云形图案元素，将云山的诗意缥缈引到项目里面，又在园林里点缀灵动的仙鹤形象，使得仙鹤飞入层层白云，仿佛在与之共舞灵动而又精致，给人无限遐想。

　　摊开地图，每座城市都有一条极具价值的城市中轴线。作为城市发展的风向标，聚集一众精英、汇聚一城资源。城市的发展以它为中芯，生活的空间以它为坐标。

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　　佳兆业·天墅雄踞广州新中轴之上，是稀贵价值的方位所在，周边环绕地铁（3号线同和地铁站）、城市主干道、高速路（华南快速、机场高速、沈海高速）等综合交通，天河北、广州大道北、同和三大实力商圈汇聚，同时还密集布局多所国际教育配套，以及三大三甲医院，连贯了整座城市的繁华与未来。

　　既能享受稀缺自然资源，又能俯瞰城市繁华，城芯的自然栖居，是当代高净值人群对于实现更高阶生活的向往。但随着城市中心线不断向上延伸，限墅政策步步收紧，城芯土地一墅难得，价值不言而喻，城央山居已然成为不可复制的稀缺品。

　　佳兆业·天墅，三山一湖（东坑山、凤凰山、白云山、南湖）环绕相伴，与广州“天然绿肺”白云山距离不足1公里，超过95%的绿化覆盖率，1054类植株品种，尽享约4.2万亩森林负氧离子的涵养。

　　疗养级的空气、无噪的环境、可直饮的山泉水源，将难以复制的自然静谧与繁华的潮流万象汇聚在一起，佳兆业·天墅真正做到了生态廊道与繁华都市无缝衔接。

　　一半天地造，一半大师造。佳兆业·天墅不负云山之境，以自然为师，将东风风雅与现代格调结合，塑造多样化的景观环境。约2.2低容积率，沉浸式的园林空间，让每一栋建筑皆被绿意环绕，鲜氧萦绕。

　　佳兆业·天墅，建面约350-455㎡的云山墅，突破常规墅居尺度，约6.9米的宴会厅级客厅挑高设计，放大了居住与社交的格局。

　　广州佳兆业天墅售楼处电线米挑高的多功能创意生活空间，超阔的空间可随心打造篮球场、创意车库等，满足生活各种志趣。

　　城央之上，每户皆尊享一方悬浮空中泳池，作为世界级城市的极致追求，就是一张不必交换的名片。泳池利用通透的亚克力玻璃制造“无边界”的视觉感，更是创意生活的一大绝妙亮点。

　　建筑外立面则采用国际化流线，打造出独具一格的艺术美感，与270°落地玻璃幕墙的搭配相得益彰。超广角视角之下，景观一览无余。目光所及的四季风景，便是房间最好的装饰品。

　　①120㎡以上（不含120㎡）房子不限购，包括一二手，限购区，不再限购，本地居民和外地任意买。

　　②商服类物业不再限定转让对象！③卖一买一（挂牌也算），租一买一，购买住房时相应核减家庭住房套数。

　　1、包括天河、海珠、荔湾、越秀、南沙、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）的限购区内，120平以上住房，随便买。2、非限购区，如番禺、黄埔、增城、白云（含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、花都、从化等区域，均为全户型不限购。

　　1、维持原状不变。本地户籍居民家庭，在限购区域内能买2套住房，目前还能在限购区内买1套，任何户型都行。2、将90平房子出租或挂牌。前往相关部门备案后，在限购区能买2套房。

　　2、如果你的房子中有120㎡以上的，那不计入限购套数，可以再买，能在限购区买2套。3、如果你的房子两套都在120平以下，可以将其出租或挂牌，核减套数后取得购房名额。

　　目前广州各大银行的房贷政策还没跟进；其中“租一买一”和“卖一买一”的情况，能否按首套房的首付比例和利率执行，还需要等银行细则。

　　据通知显示，其界定标准为在限购区域范围内，购买建筑面积120平方米以上（不含120平）住房，不纳入限购范围。

　　就个人层面，目前广州二手房买卖仍执行限售2年的界定标准，须取得不动产证满2年后，方可转让。假设买家手上有未满2年的房源，眼下仅能通过出租备案，进行核减住房套数

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